验房细节需要注意哪些呢？必备收房小常识抢先

相信接到收房电话的时候每个业主的心里都是十分激动的，恨不得赶紧去拿钥匙，要注意的是，越是这个时候越不要大意，收房的时候是有很多事情需要注意的，想要收房成功，一定不能忽略4个小常识。

关于收房的4个小常识介绍：

1、收房前准备

在收房之前最好可以看下小区的业主论坛，看看别人在收房的时候遇到了哪些问题，跟同小区的业主交流一下，相信一定会受益匪浅的，有条件的话，最好不要第一天就去收房，如果小区有集体收房活动的话不妨参与一下，如果有问题的话这样集体更容易维权。

2、收房的最佳时机

最佳的收房时机就是在刚下过雨之后，这时如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，可要求开放商立即进行整改。3、收房时要准备的工具

5米长盒尺；插上就会亮的那种小夜灯；小锤；手电；大小口灯泡各一个；多个塑料袋+绳子若干；7号和5号电池各四节；打火机+废纸若干；纸笔；照相机。

4、各种不同房屋的收房标准

“简装房”：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。

“精装修”：一般是指对房子进行了正常所需的装修，并且配备了基本生活的家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，由开发商统一完成的装修，很难做到符合生活习惯的标准，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。

“毛坯房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。

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