别墅装修全流程(验收别墅时要注意些什么)

你知道别墅装修的过程吗？别墅装修可分为五个流程步骤：选择装修方式、找设计师、签订施工合同、施工阶段和签订保修合同。如何接受别墅装修的最后一关？

一、别墅装修五大流程

安装房屋，购买材料，找工人，盯着工地……装修是一个复杂而漫长的工程。对于很多第一次买房的消费者来说，贸然开始不了解装修的基础知识是非常不合理的。

普通装修的一般流程、装修公司能提供的服务、如何与装修公司打交道、装修工程中材料和技术的基本知识、如何选择合适的装修公司和建材品牌都是消费者应该提前掌握的知识。

随着装修旺季的到来，了解装修的基本流程，解决装修中最容易遇到的15个问题，可能是消费者在装修开始前必须学习的作业。

流程指南

流程一，选择装修方式

目前流行的装饰模式有三种。一是轻工，消费者购买装饰材料，委托装饰公司施工；二是包装材料，即委托家居装饰公司；三是轻工辅料，即地砖、油漆、卫生洁具等主要材料，装饰公司负责施工和辅助材料采购，如水泥、石灰等。

第一种方式要求消费者熟悉装修工程、所需材料和建材市场，有足够的时间；第二种适合没有时间和精力、不了解装修材料和工程的人；第三种介于前两种之间。建议消费者根据实际情况提前仔细了解装修公司或工程团队。

流程二，找对设计师

设计师是现在几乎所有人都会遇到装饰。选择设计师，首先可以看到近年来设计师的作品，参考专业水平；其次，通过与设计师的沟通来感受个人品质。设计师在消费者与装饰公司、施工团队的联系中发挥着作用，在业务、职业道德上应完美。

设计师的功能是为消费者提供房间布局规划、功能和设计风格，其专业水平决定了消费者卧室未来的生活环境。在沟通中，首先要详细说明他们的偏好和房间里的活动规则，比如家里有多少人，家庭成员通常是如何在家里活动的，这样设计师就可以满足每个人的需求。同时，让设计师知道自己喜欢的风格，收集一些自己喜欢或不喜欢的图片，让设计师知道自己的品味。

三、签订施工合同

通过测量房间，设计师将制作更详细的施工图纸，并根据整体装修方案确定报价。报价一般以卧室空间为单位，包括所需的材料、数量、单价、合价和工艺实践。如有必要，还应附有详细的材料清单、工程进度表等，并补充装修报价中不详细的部分。通常报价还有附件，主要包括原户型图、装修户型图、水电施工图、开关插座布置图、吊顶设计图等。

当报价无异议时，将进入施工合同签订阶段。目前，北京装饰公司使用的施工合同是北京家庭卧室装饰工程施工合同，消费者在签订时需要注意以下几点：公司名称和合同名称是否相同，合同是否加盖装饰公司总部合同专用章，合同附件是否齐全等。在一些家庭市场，也需要市场的第三方认证。

工艺四、注重施工阶段

签订施工合同后，整个施工过程将在现场披露后开始。家庭装修一般经历三个阶段：早期、中期和后期。早期主要是辅助材料进入现场、隐蔽工程和基础装饰工程；中期为瓷砖铺装、天花板、木制品工程、地面平等木工、瓷砖、油工等工程；后期为现场安装主要材料和竣工环节。

在家庭装修的整个过程中，现场披露是最关键的一步。一般由客户、设计师、工程监督、工头和主要技术人员参与，全部到达施工现场，由设计师向施工负责人、工程管理人员详细说明设计方案和施工工艺要求，注意，由工程监督协调各种程序。

流程五、签订保修合同

由于消费者选择不同的装安装、定制产品安装的顺序因消费者选择不同的装饰方法而不同。如果消费者选择由装饰公司安装主要材料产品，则验收将在最后。竣工后，检查人员应根据工程验收表逐一检查施工工程。消费者应参与整个过程，决定工程是否合格；验收后，施工负责人应与客户签订施工保修合同。

根据国家家家庭装修规定，基础工程保修2年，防漏工程保修5年。保修合同一般在装修合同的最后一页，填写时看到保修日期；保修合同应加盖装修公司的合同章。

防止忽悠

小心低价，免费诱饵

第一次装修的消费者必须谨防服务陷阱，谨防商家以低价、免费等承诺为诱惑，在装修服务中提供劣质产品和附加项目。首先要注意包装服务的陷阱。一般来说，装修公司指定了施工细节和合作产品品牌。消费者没有选择空间，材料质量参差不齐。因此，在接受之前，他们应该详细了解包装中材料的质量和数量；

其次，许多装饰公司对客户的初始报价很低，以吸引客户，但由于各种原因，所以消费者应选择品牌公司、信誉公司签订装饰事宜，并与装饰公司达成协议，将价格波动控制在一定范围内；第三，认真考虑免费渲染等承诺。

签订合同需要咬文嚼字

合同陷阱是通过增加、漏项、虚报价格来避免虚假责任。消费者在签订合同时，应注意以下几点：第一，报价单上的单位应根据实际面积或尺寸计算，如衣柜、鞋柜尽量少项目；第二，注意是否有遗漏，必须在合同中写明所有主要材料，包括规格、品牌和数量；第三，最好学习更多的装饰知识，了解室内装饰工程施工工艺标准。

装修潮流

轻装饰重装饰成为主流

随着消费者环保意识的不断提高，装修材料的使用越来越少，以减少污染。如今，门、墙造型的使用比例有所下降的趋势，家居装饰产品的种类越来越多，设计工艺越来越精致，消费者使用家具、窗帘等装饰装饰卧室环境。但轻装饰重装饰并不意味着装饰成本会降低。

别墅装修验收标准 最后一次检查

别墅装修比普通房屋装修复杂，别墅装修验收标准要求我们在验收过程中多加注意。如何做好别墅装修验收？

一、别墅装修泥瓦工地砖、瓷砖工程验收

1、材料和图案应符合国家标准，产品质量应符合国家标准特级产品和一级产品的技术规定。

瓷砖铺贴应牢固，不松动，无空洞。

瓷砖图案清晰，无污渍，无裂缝。

4.瓷砖表面颜色一致，接缝均匀，周围光滑，砖面无裂纹，角落缺粉。

5.卫生间地面坡度满足排水要求，与地漏紧密牢固，无倒水、无积水。

6.铺瓷砖和地砖的允许偏差小于或等于3mm，接缝高度小于2mm。

7.瓷地砖损失按10%计算。

二、别墅装饰漆工程验收标准

1.油漆工程竣工干燥后方可验收。

2.油漆工程不允许有漏刷、脱皮和斑点。

3.检查所使用的油漆品牌和颜色应符合居民要求和样品设计要求。

棕色的眼睛必须完全刮平。用清水漆、腊克、亚光腊克表面，木纹必须清晰。

5.油漆表面不允许有流挂、棕眼、皱皮、针孔。

6.油漆颜色基本一致，无刷纹。油漆表面应光滑光滑。

7.油漆工程应保证周围五金配件和玻璃的清洁。

三、别墅装修木工工程验收标准

1.门窗框和墙壁应填满。

2.门窗切口必须直，刨面平整，开关灵活，无倒翘。

3.门窗五金安装位置合适，槽边整齐，五金种类齐全，木螺丝拧紧。

4.木工吊壁柜安装后，牢固无松动。

5.吊柜吊装可靠安全，靠近墙壁和天花板，无缝隙。

四、别墅装修水电工程验收标准

1于水电验收的工具

简单的压力试验工具包括压力试验泵、活动扳手、六角形外丝、原料带、堵塞等，其他可能使用的还包括千斤顶、压力表、水箱、连接软管和摇表。

2.水电验收前的准备工作

用软管将试验过的冷热水管连接成一个圆圈，压力为0；除试压管最低出水口外的其他出水口用堵头密封，建议使用坚固耐用的铜堵头等金属堵头。

3.水路验收试压

(1)打开进水阀，从管道最低出水口缓慢注水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。

(2)关闭总进水阀，缓慢升压管道，升压至规定试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。

(3)PPR、铝塑PPR、钢塑PPR焊接管12小时以上，铝塑管、镀锌管等非焊接管24小时以上，压力合格。压力下降不超过0.05MPa为合格。

4.检测出水口是否通畅

电力验收后，注意卸压试验压力合格后，将管道端与配水部件连接，按工作压力供水，分批打开配水部件，检查出水口是否畅通。

5、水电验收标准及注意事项

(1)试验水管压力应为管道系统工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa，压力值一般为0.6MPa-0.8MPa之间，压力时间越大越好。

(2)埋在地板表层和墙体内的管道，封槽前必须进行水压试验。

(3)试压时，管道应固定，管道接头应明露，管道各出水口不得连接配水器具。

(4)管道采用热熔连接，管道安装24小时后应进行水压试验。

(5)测试不合格的其他原因:堵头未安装，截止阀总进水阀存在质量问题。

6.电气应符合电气施工标准

电气工程应符合电气工程施工质量验收规范GB50303-2002的标准。

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