房子装修简装成本评估（简装大概需要多少钱）

很多朋友更关心房屋装修的价格，所以小边关于房屋装修简单装修的成本，具体根据市场价格调整。

房屋装修简装成本评估 简装多少钱？

1、卫生间：最重要的是做好防水工程，否则楼下投诉漏水会很麻烦。材料主要分为瓷砖和劳动力，以及浴具的成本，特别强调软管角阀地漏这些小东西，品牌价格差别不大，但质量差别很大，我相信没有房东愿意经常接到租户的电话，说今天漏水，明天漏水。

所以尽量选择这些小东西的品牌。比如杭特。软管只有8-10元元，角阀17-20元。不要在公共厕所里安装厕所。你必须使用蹲坑。它更经济，更受欢迎。天花板不是必须的。你可以做也可以不做。单个厕所的总成本约为3500元。

2、地板：当然，租赁地板选择强化地板，强化地板主要由四块组成，底部是防潮层，然后是基层（每层材料不同），以上是装饰层，然后是耐磨层。市场上强化地板一般为0.8cm和1.2cm厚的，对于出租屋来说，选择0.8就够了，从环保的角度来说，0.8更环保，因为地板单位面积较薄的胶水较少。

现在市场上的强化地板好坏参半。选择中等价格的几乎是一样的。便宜的有10多块，贵的有几百平米。一般可以选择40元/平米左右的。

此外，市场上的地板根本没有防水性。如果一个企业告诉你他的地板是防水的，你必须小心。别忘了还有地板辅助材料和损失指标，比如地脚线。说实话，这完全是为了装饰。选择一个普通的。地脚线、铜条等辅助材料约5元/平方米。铺设地板的正常损失为5-6%。根据主人的技能，工艺差的损失必须很大。

3.门:市场上常见的门有三种，一种是免漆套装门，另一种是烤漆套装门(这种门一般用于家装，比较贵)，第三种是买材料让木匠当场做。这种门的一个缺点就是需要油漆。如果有油漆，必然会释放甲醛，不环保，需要晾一段时间。但是对于出租屋来说，每闲置一天，就等于少了一天。

因此，一般推荐免漆套装门。这种门安装方便，价格低廉，质量好的在1000左右。对于出租房屋，选择耐用的，总成本约为700/扇（包括锁、门吸、铰链和安装人工成本）。请注意，如果卫生间面积小，水容易溅到门上，建议使用防水塑钢门。

门锁的选择也很精致，房间门锁不建议购买最便宜的球形锁，这种锁寿命短，容易损坏，维护成本高，至少购买2年的保修中档锁。浴室锁可以考虑使用没有钥匙的球形锁，记得买另一个插销让主人安装在门内，以防止球形锁坏，然后你也可以把锁当作把手。

4、分区：每增加一个房间，装修成本约5000元，但每年至少可以增加6-7000元的租金收入，所以在不影响房屋质量和安全的前提下，在确保每个房间都有干燥空间的前提下，可以考虑厨房、客厅或餐厅增加1-2个房间，可以显著增加租金收入。

目前市场上使用的隔墙材料要么是轻钢龙骨 石膏板，或轻砖墙，两种方案成本相似，约70元/平方米，但轻砖消防隔音更好，会让租户生活更安全！

5.厨房:按照常规做法，地砖、墙砖、橱柜都可以。需要注意的是燃气灶的安全性。最好去燃气公司买最便宜的。如果发生事故，他们会带着它。此外，天然气管道接头与燃气灶之间的连接软管最好使用80元一根的长金属管。橡胶管一般使用寿命为1年。天然气发生事故是一件大事。我们必须小心！

6.家具和家用电器：家具的重点是床。建议不要买200元以下的床，绝对不超过一年。如果租户很胖，估计不到半年over所以，床必须选择质量更好、更坚固的床。席梦思有太多种，必须买厂家至少一年的保修，那种没有售后不买，可能睡几个晚上塌陷。

桌椅也需要坚固耐用。另一个重点是家用电器，尤其是热水器、洗衣机和空调。建议购买全新的二线品牌，而不是二手品牌，并购买具有3年以上售后保修的正规渠道和家用电器，这样你就可以省去更多的麻烦

7、软装饰：软装饰可以快速提高装饰品味，是简单装饰中不可或缺的一部分。简单装饰窗帘100-200元，墙上可以安装一些小壁挂塑料篮，也可以用一些明亮的壁灯做一些装饰，如果主要面对年轻租户，可以考虑刷几面活色墙，让整个房子看起来更生动。

房子装修简装成本评估（简装大概需要多少钱）

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