\"不知道买什么样的户型怎么办？”我来告诉你

房子对于每个人来说都是大事，千万不能忽视。但是什么样的户型值得买，里面有什么坑，相信你也不知道，只能给大家一些合理化的建议，让大家避免这些坑！

首先那关于户型，网上有很多关于户型的好坏区别，不用多说什么，我相信大家也能知道个所以然来。今天那，就从其他角度来说说怎样购买不错的户型。购买新房时，也可以参考这几点。

关于风水，的看法是，无论讲不讲究，都要把居住的舒适度放在第一位，这才是第一位噢！

1

明确自己的住房需求

家里面有几口人、手上的预算是多少，打算买什么位置的，都是需要提前考虑好的问题。

在北上广深这样的一线城市，少买一两个平米就是从中等装修一跃成为豪华装修的关键。

这套房打算住几年后置换？有没有要二胎的想法？这些看似遥远的问题，也决定了对目前置业计划的定位。是非常非常重要的！

每当我们的设计师遇到需要二房改三房、三房改四房时，总会非常头疼：不改吧，不够住；改吧，住得也不舒服，本来很好的户型反而改差了。

2

房间进深不宜过大

房间靠窗户的面墙叫“面宽”，而与窗户垂直的两面墙叫“进深”。

房间进深太大，意味着屋子靠近里面的部分采光通风不足，唯一的解决办法就是靠人工照明进行弥补，效果也绝对没有自然采光好。

如果进深加大了，相应地面宽也应该增大。

很多小户型被房开商塞在大户型之间的犄角旮旯中，平面是细长型的，全家的窗户只往短边的朝向开，这样的户型采光是很大的缺陷。

3

注意承重墙和不可改动的地方

户型不合理，装修时拆了重新规划不就好了吗？那还真不一定。承重墙、剪力墙无论如何也不能拆，这是我们多次强调、关系到楼房安全的问题。正规的图纸上涂黑的实心墙面代表了不能拆除的墙体和柱子，最终应该以物业给的图纸为标准。

在购房时，不合理的户型确实可以通过一定程度的拆改进行修整，但这个拆改绝不是毫无原则的乱拆。

至于砖混结构的老房子，什么墙都别拆，买来什么样就什么样吧。安全才是最重要的！

4

厨卫位置最重要

只要物业允许，自己乐意，全家的墙都能拆了，卧室改客厅客厅改卧室你随意，但是厨卫涉及了各种管道，要更改位置几乎不可能。因此，拿到平面图时，先看厨卫的位置是否合理。

另外，厨卫也在很大意义上决定了生活的品质和便利，如果没有砸墙的打算，厨卫的面积稍微大一些更好用，无论是做干湿分离还是增加厨房收纳，都有足够的发挥空间。

5

看看哪些装修能为自己所用

我们从不主张，不管三七二十一就把二手房拆成毛坯，这是很大的浪费。想要节约装修费用，在看房时就能顺带检查一下屋子里的装修，哪些部件可以留下接着用。

所有装修里最值回票价的就是纯实木地板了，只要不是大面积发霉、泡水，可以请工人上门打磨后重新刷漆，就跟新买回来的一样，有些讲究人家当年挑选的木材也许现在已经压根儿不生产了。

即使单有几片地板发霉损坏，也能从床底、柜底等隐蔽部位拆出好地板替换，然后用新地板填补起来。

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