北京旧房改造多少钱 有哪些需要注意的问题

北京旧房改造多少钱？有哪些需要注意的问题？旧房翻新价格是多少?房产观察网是业内首家上市的互联网家装平台，以上市公司为依托，规模化诉求大于毛利诉求，家装套餐中涵盖项目最全，价格优势明显。

1、100平米房子精装费用：6万元左右

2、100平米房子中档装修费用：10万元左右

3、100平米房子高级装修费用：15万元左右

4、100平米房子装修个性不一样，装修费用也不一样

现代简约个性：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡

现代时尚个性：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡

北欧风情个性：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡

中式个性：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡

地中海个性：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡

东南亚个性：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡

（ps:以上价格仅供参考，具体以当地及所选择装修公司为准）

旧房翻新省钱技巧：

1、旧房电路改造

电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。

旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

2、旧房水路改造

水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。

水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。

3、旧房墙面处理

上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

4、旧房颜色搭配

家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛，一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下，带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。

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北京旧房改造多少钱 有哪些需要注意的问题