哈尔滨别墅装修报价审核技巧

新购置的漂亮别墅后，相信业主们喜悦之后就准备开始装修了。由于很多业主都是第一次装修。对别墅装修价格行情并不太了解。业主们在选择装修公司时，装修公司会提供一份装修报价单明细，往往装修报价单里藏着很多猫腻，一不留神就掉到坑了去了，下面房产观察网小编就为大家详解哈尔滨别墅装修报价审核技巧吧。

哈尔滨别墅装修报价审核技巧

哈尔滨别墅装修报价审核技巧

1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。

2、要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

3、装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

(1)地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

(2)墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

(3)顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

(4)门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

(5)厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

哈尔滨别墅装修报价审核技巧

4、判断预算报价的合理性。

别墅装修报价清单组成

装修预算由：

主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金构成在家装中，我们可以把预算分成四大块：

第一块为材料部分，这部分一般分主要材料（简称主材）及辅助材料（简称辅材）

第二块为施工所需要的人工部分（简称人工）

第三块为施工的部位及具体的单位长度、面积或体积（简称工程量）

第四块为各种附加费用部分及说明部分。一般包含了管理费、税收、特殊取费及双方约定等等

哈尔滨别墅装修报价审核技巧

装修预算的术语

直接费：

包括人工费、材料费、机械费以及其他费用，是指装修工程直接消耗于施工上的费用，一般根据设计图纸将全部工程量（平方米/米）X该工程的各项单位价格所得出的费用数据，其他费用要根据具体情况而设定，如高层建筑的电梯使用费、增加的劳务费等。这些费用实实在在地运用到装修工程中。

间接费：

主要包括管理费、设计费、税金及其他费用，管理费一般为直接费用的5%-10%，税金一般为3.44%

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